Очередникам без направлений предлагают 27 квартир у Севастопольского парка по 4291 рублю за метр

УКС Советского района Минска опубликовал проектную декларацию по строящемуся дому рядом с Севастопольским парком — в границах улиц Олешева, Топографической, Полиграфической и 1-го Топографического переулка. Всего в десятиэтажном доме 54 квартиры, свободными в предложении остаются 27 из них. Адресовано оно горожанам, которые состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеют направления администрации района. Приём заявлений начинается утром 24 июля по адресу пр. Независимости, 46, кабинет 1.

Что предлагают и за какие деньги

Набор квартир простой: девять однокомнатных площадью 53,51 кв.м, девять двухкомнатных по 82,54 кв.м и девять трёхкомнатных по 117,16 кв.м. Цена одинаковая для всех типов — 4291 рубль за квадратный метр, что в эквиваленте составляет около 1480 долларов.

• однокомнатная — примерно 230 000 рублей (около 79 200 долларов);
• двухкомнатная — около 354 200 рублей (122 130 долларов);
• трёхкомнатная — около 502 730 рублей (173 360 долларов).

Квартиры продают без чистовой отделки, то есть к цене договора покупателю нужно закладывать собственный бюджет на ремонт. Дом планируют ввести в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.

Без машино-места, но с коротким графиком расчёта

Деталь, на которую обратил внимание Onliner: покупка квартиры здесь не привязана к машино-месту — парковка в предложение не входит, и это заметно снижает итоговый чек по сравнению с вариантами, где место приходится брать в нагрузку.

Взамен — довольно жёсткий график расчёта. Первоначальный взнос составляет 30%, и внести его нужно в течение десяти банковских дней со дня регистрации договора. Рассрочка платежа рассчитана только до января 2027 года включительно, то есть весь остаток стоимости придётся закрыть примерно за полгода. Предложение выглядит подъёмным скорее для тех, у кого уже есть основная сумма или кто продаёт имеющееся жильё.

Сам объект значится в перечне строек УКС Советского района на сайте администрации, но параметры квартир, цены и даты приёма заявлений содержатся только в проектной декларации застройщика. Для сравнения масштабов: по данным Белстата, за январь—июнь 2026 года для нуждающихся в улучшении жилищных условий в стране ввели 524,8 тыс. кв.м жилья. На этом фоне 27 квартир у Севастопольского парка — точечное предложение, и решать по нему очередникам придётся быстро.