Метр жилья в Минске за первое полугодие подорожал почти на 14 процентов

Средняя цена квадратного метра жилья в Минске за первое полугодие 2026 года выросла почти на 14% в долларовом выражении, при этом несколько ценовых рекордов пришлось на июнь. Об этом свидетельствуют данные аналитиков рынка недвижимости, которые фиксируют устойчивый рост стоимости на фоне буксующих летом продаж.

По итогам 2025 года на вторичном рынке столицы метр в однокомнатных квартирах закрепился на уровне около 2100 долларов, в двухкомнатных — порядка 1870, в трёхкомнатных — около 1720; в новостройках средняя цена составляла примерно 1940 долларов за метр. При этом число сделок за прошлый год сократилось до 15,1 тысячи против более чем 19 тысяч годом ранее. Эксперты отмечают растущий разрыв между ценами в объявлениях и в реальных договорах: продавцы всё активнее поднимают цену, особенно на просторные квартиры и свежие новостройки, а покупатели не готовы переплачивать.

Прогноз на вторую половину года участники рынка называют неопределённым. Базовый сценарий — меньше сделок при продолжающемся росте цен, который подпитывается увеличением доходов населения. Впрочем, динамика будет зависеть от объёмов строительства и ставок по кредитам: рост предложения и дорогие займы способны затормозить подорожание. Покупателям стоит внимательно сравнивать цены объявлений с реальными сделками, чтобы не переплатить.