Доступное жильё в Минске: где искать метр подешевле

Насколько реально купить недорогую квартиру в Минске? Onliner обзвонил столичных застройщиков и собрал актуальные предложения. Самый заметный ценник — в «Минск-Мире»: по акции метр стартует от 900 евро, а студию предлагают от 45 тысяч евро по схеме с рассрочкой.

У других игроков дешевле не выходит. В «Северном береге» квадратный метр стоит от 1 236 евро, минимальная квартира — почти 77 тысяч. В «Зелёной гавани» метр начинается от 1 769 долларов, в «Вершине» — от 1 500 долларов с партнёрским кредитом под 7,25% на первый год. Госзастройщики тоже недёшевы: в «Гулливере» метр стоит от 5 800 рублей, а обязательная парковка добавляет к цене ещё около 70 тысяч.

Что говорит официальная статистика

Данные Национального кадастрового агентства подтверждают: рынок дорожает. По итогам первого квартала 2026 года в Минске прошло около 2,8 тысячи сделок с квартирами на общую сумму почти 294 млн долларов. На вторичном рынке однокомнатные стоили в среднем 2 240 долларов за метр — на 7% дороже, чем кварталом ранее, двухкомнатные — 1 990 долларов, трёхкомнатные — 1 850. Новостройки шли по 2 020 долларов за метр.

Разброс по районам большой: в самых доступных микрорайонах метр опускается ниже 1 700 долларов, в премиальных превышает 2 600. Это официальный ориентир, тогда как названные застройщиками цифры — стартовые предложения на конкретную дату, а не средняя по рынку.

Сколько строят

По данным Белстата, за первое полугодие 2026 года в стране ввели 1 633,2 тысячи квадратных метров жилья — это 16,3 тысячи квартир. Почти треть площадей построена для нуждающихся в улучшении жилищных условий, около 39% пришлось на сельскую местность.

Общий вывод простой: акции, рассрочки и партнёрские программы банков на рынке встречаются, но реальных больших скидок на первичке в столице почти нет.