Каждая вторая квартира теперь оформляется на обоих супругов

Государственный комитет по имуществу подвёл итоги первого года работы обновлённого закона о государственной регистрации недвижимости. Самое заметное изменение касается семей: запись о совместной собственности супругов стала обязательной, и доля сделок с такой записью выросла с менее чем 3% в 2024 году до 30% в 2025-м и 50% в первом квартале 2026 года. Об этом рассказала заместитель председателя комитета Екатерина Лукьянова.

На практике это означает, что квартира, купленная в браке, по умолчанию попадает в реестр как общая — с чётким разделением долей. Скрыть совместно нажитое имущество при разводе или продать его без ведома второго супруга стало заметно сложнее.

Второе изменение — география перестала иметь значение. С 1 марта 2026 года действует полная экстерриториальность: заявление о регистрации можно подать в любую территориальную организацию независимо от того, где находится сам объект, и без дополнительной платы. С февраля стороны сделки могут вообще не встречаться лично — договор удостоверяется по видеосвязи. Первая такая сделка прошла 5 февраля: продавец находился в Витебске, покупатель в Минске. К началу июля по видеосвязи оформили семь сделок — механизм пока штучный, но рабочий.

Изменились и технические детали, которые раньше отнимали время. Смена адреса объекта и данных правообладателя вносится в Единый государственный регистр автоматически — без заявления и без оплаты. Земельные споры теперь фиксируются в регистре, чтобы покупатель не приобрёл спорный участок по незнанию. Одновременно появился жёсткий дедлайн: обратиться за регистрацией нужно в течение шести месяцев с момента подписания документов.

Отдельная цифра — по механизму, когда регистрацию инициирует нотариус. За первый год после вступления закона в силу 11 июня 2025 года нотариусы направили около 200 тысяч уведомлений; в первый же день их было 196. Только за первое полугодие 2026 года направлено 96 520 уведомлений, из которых успешно обработано 93 599.