В Беларуси упростили перепланировку квартир — что теперь можно делать без проекта

С 3 июля 2026 года в Беларуси действуют упрощенные правила переустройства и перепланировки квартир. Изменения закреплены постановлением Совета Министров № 164 от 3 апреля 2026 года: основные положения документа вступили в силу спустя три месяца после официального опубликования. Цель нововведений — максимально упростить работы, которые не затрагивают несущие и другие конструктивные элементы зданий.

Теперь для устройства в квартире гидро-, паро- и звукоизоляции не требуется разрабатывать проект. Отменена и обязанность заключать договор строительного подряда: выполнять работы можно самостоятельно либо с привлечением специалистов, для которых строительство является основным видом деятельности. Остекление балконов и лоджий больше не относится к перепланировке, однако должно соответствовать единым требованиям по цвету, материалу и конфигурации. Упрощен и порядок согласования установки на фасадах и крышах индивидуальных антенн и кондиционеров — схему их размещения подавать больше не нужно. Кроме того, письменное согласие других собственников жилья теперь не требует нотариального заверения.

При этом послабления не распространяются на работы, которые влияют на безопасность здания. Вмешательство в несущие конструкции, системы газо- и мусороудаления, отопления по-прежнему требует полноценных разрешений и относится к реконструкции, регулируемой строительным законодательством. Для жильцов это означает, что косметические и изоляционные работы, остекление балкона или установку антенны можно оформить проще и быстрее, но капитальные изменения, затрагивающие конструктив дома, самовольно проводить нельзя.